当指纹锁“咔擦”弹开的瞬间，270°弧形落地窗将深圳湾的天际线推到他眼前。

智能家居系统自动启动，遮光帘如同舞台幕布缓缓拉开，正午的阳光在灰白色大理石地面上流淌成河。

“这套建面198平的四房，实际使用面积达到...”

销售总监的声音逐渐模糊，陈默的指尖下意识轻轻敲打着中岛台冰凉的岩板。他记得前世那位房东炫耀的话语在耳边炸响：“精装交付带中央空调，连窗帘导轨都是预埋的！”

他突然转身问道：“如果做三成首付，最快多久能批贷？”

销售总监脑海里浮现出给自己介绍眼前这位客户的朋友的惊叹，“你知道在华兴，26岁不到就19级代表着...”

“像您这样的优质客户...” 销售总监眼睛发亮，不再迟疑，“今晚就能先下定，草签合同！”

“我要两套。” 陈默语气坚定。

傍晚六点，华润城签约室。

陈默用钢笔尖戳破A4纸的瞬间，空调出风口传来纸张翻动的哗啦声。

总价950万的购房合同旁，深发展银行的贷款经理正在计算器上敲出最终数字：“评估价1000万，按七成贷款就是700万，首付只需要300万。两套房价格都一样。”

陈默签字的右手稳如机械臂，余光瞥见窗外残阳如血——这比他实际准备的资金少了整整470万。

多出来的现金流，正好投向记忆中的第二个暴击点：宝安中心区的壹方中心公寓。

“陈先生选择等额本息还是本金？” 贷款经理推来厚厚一摞文件。

“本息。” 陈默在每份文件右下角留下相同的笔迹。

前世金融课上学到的杠杆原理正在血管里沸腾：用银行的钱撬动五倍杠杆，两年后这700万负债将会被房价上涨的浪潮碾成粉末。

按照两年后12.6万每平的单价，这两套房至少能卖5000万，除去600万的本金和1400万的贷款，相当于用600万的现金净赚3000万。

同一时刻，龙华某老旧小区。

杨振宇蹲在电磁炉前煮泡面，手机支架上的华兴心声社区页面正在自动刷新。